|
Dzintari
 |
Jaunā cena 1 400 000 € |
|
1 500 000 €
|
| Nekustamā īpašuma pirkuma darījuma reģistrācijas process. |
| |
|
|
|
|
SIA M2Capital saviem klientiem piedāvā uzticamu profesionālu atbalstu visā nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas procesā – no piemērota īpašuma atrašanas līdz darījuma pabeigšanai: |
| 1 |
|
- Īpašuma meklēšana klientam
|
| |
|
|
| 2 |
|
- Nekustamā īpašuma dokumentu analīze
|
| |
|
|
| 3 |
|
|
| |
|
|
| 4 |
|
- Rezervācijas vai rokasnaudas līguma noslēgšana
|
| |
|
|
| 5 |
|
- Pirkuma līguma noslēgšana
|
| |
|
|
| 6 |
|
- Darījuma konta līguma noslēgšana un darījuma konta atvēršana
(darījuma konta līgumu var noslēgt pirms vai pēc pirkšanas-pārdošanas noslēgšanas un vienlaikus ar pirkšanas un pārdošanas līgumu jebkurā izvēlētajā Latvijas bankā)
|
| 7 |
|
- Domes atļaujas saņemšana
(iegādājoties nekustamo īpašumu, kurā ietilpst zeme, uz LR nepilsoņa vai citas valsts pilsoņa vārda, ir jāsaņem domes atļauja. Atļauja tiek izsniegta 20 darba dienu laikā )
|
| 8 |
|
- Pirkuma cenas vai tās daļas iemaksa darījuma kontā
|
| |
|
|
| 9 |
|
- Pieteikuma īpašuma tiesību nostiprināšanai uz pircēja vārda reģistrācija pie zvērināta notāra
(dokuments tiek iesniegts zemesgrāmatā īpašuma pārreģistrācijai uz pircēja vārda)
|
| 10 |
|
- Pieteikuma īpašuma tiesību nostiprināšanai uz pircēja vārda iesniegšana zemesgrāmatā
(reģistrācija 10 darba dienas)
|
| 11 |
|
- Īpašumtiesību pāreju apliecinoša dokumenta iesniegšana darījuma kontu apkalpojošajā bankā un pirkuma cenas pārskaitīšana no darījuma konta uz pārdevēja kontu
|
| |
|
|
| 12 |
|
- Īpašuma nodošana jaunajam īpašniekam
|
| |
|
|
| |
|
|
 |
|
SIA M2Capital informē savus klientus par tādiem svarīgiem jautājumiem kā:
-
Ja manta ir ieķīlāta, tad pirkšanas-pārdošanas darījumam būs nepieciešama tās personas piekrišana, kuras labā ķīla vai hipotēka ir nodrošināta, un darījuma shēmā jāparedz ķīlas vai hipotēkas noņemšanas kārtība.
-
Iegādājoties nekustamo īpašumu, jāņem vērā, ka uz to var būt pirmtiesības trešajai personai (valstij, pašvaldībai, kopīpašniekam). Pirmpirkuma tiesības izmantošanas kārtību nosaka likums.
|
| |
|
|
Darījuma izmaksas:
- Valsts nodeva par īpašuma tiesību ierakstīšanu zemesgrāmatā fiziskai personai - 1,5% no darījuma summas, juridiskajai personai par dzīvokļa īpašuma nostiprināšanu - 2% no darījuma summas.
- Kancelejas preču nodeva par īpašuma tiesību ierakstīšanu zemesgrāmatā – 21,34 eiro
- Notāra pakalpojumi standarta darījumam - aptuveni 100 eiro
- Darījuma konta atvēršana un apkalpošana - atkarībā no izvēlētās bankas cenrāža (no 450 eiro)
|
|
 |
|
 |
